Thực hiện công văn số 332/UBND-KT&HT ngày 17/3/2022 về việc khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch xã đẻ xin ý kiến tham gia các Sở, nghành có liên quan làm cơ sở để phê duyệt  theo quy định.

UBND xã Đại Sơn báo cáo lý do, mục tiêu và sự cần thiết lập quy hoạch chung xã Đại sơn đén năm 2030, cụ thể như sau:

  1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch

- Thực hiện Chương trình Mục tiêu Quốc gia về xây dựng nông thôn giai đoạn năm 2010- 2020, hiện tại xã Đại Sơn đã hoàn thành các tiêu chí và được công nhận xã nông thôn mới.

- Theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Tứ Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, xã Đại Sơn định hướng phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ thương mại và định hướng phát triển trở thành đô thị loại V giai đoạn 2021-2025, do vậy cần rà soát, điều chỉnh, bổ sung các hạng mục cho phù hợp với giai đoạn mới. Đồng thời lập quy hoạch chung xây dựng xã Đại Sơn góp phần xây dựng mô hình nông thôn mới nâng cao – kiểu mẫu, đánh giá rõ các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội nhằm đưa ra định hướng phát triển về không gian, về mạng lưới dân cư, về hạ tầng kỹ thuật, xã hội; Đưa ra đề xuất nhằm chủ động quản lý xây dựng, quản lý đất đai đảm bảo kế hoạch phát triển kinh tế xã hội đề ra; Phù hợp nội dung chỉ đạo số 1657/UBND-VP ngày 20/5/2020 của UBND tỉnh Hải Dương về việc tổ chức rà soát lập quy hoạch xây dựng vùng huyện và quy họach xây dựng nông thôn;

 

-  Quy hoạch chung xây dựng xã Đại Sơn , huyện Tứ Kỳ đến năm 2030 còn là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền căn cứ quy hoạch được duyệt giao cho các đơn vị có chức năng triển khai thực hiện các quy hoạch, các dự án thành phần khác trong phạm vi khu vực và thực hiện việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

2. Tên đồ án

-  Quy hoạch chung xây dựng xã Đại Sơn, huyện Tứ Kỳ đến năm 2030.

3. Phạm vi lập quy hoạch

-  Phạm vi khu vực lập quy hoạch là theo toàn bộ diện tích đất trong ranh giới hành chính xã Đại Sơn, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương.

-  Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch: 973,07ha.

4. Mục tiêu và nhiệm vụ

  4.1 Mục tiêu

-  Theo quy hoạch xây dựng vùng huyện Tứ Kỳ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, xã Đại Sơn định hướng phát triển công nghiệp, đô thị và dịch vụ thương mại và định hướng phát triển trở thành đô thị loại V giai đoạn 2021-2025 Xây dựng xã Đại Sơn hiện đại và phát triển; có sức hấp dẫn thu hút về môi trường đầu tư trên một số lĩnh vực như công nghiệp, nông nghiệp sạch, dịch vụ và đô thị, tạo động lực phát triển kinh tế- xã hội của vùng phía Bắc huyện Tứ Kỳ;

-  Quy hoạch hệ thống các không gian chức năng của xã, không gian kiến trúc cảnh quan, các chỉ tiêu quy hoạch: khu trung tâm, các công trình công cộng, dịch vụ của xã, thôn... dự báo quy mô dân số, nhu cầu đất ở cho từng khu dân cư mới và các thôn cũ, định hướng kiến trúc cho từng loại hình ở phù hợp với đặc điểm của địa phương;;

-  Định hướng tổ chức các khu vực sản xuất công nghiệp tập trung, làng nghề, khu vực sản xuất và phục vụ sản xuất nông nghiệp;

 

-  Định hướng tổ chức các khu chức năng đặc thù trên địa bàn xã;

-  Làm cơ sở để triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng;

-  Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch, quản lý kết nối các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn, tạo tiền đề để triển khai các dự án khả thi, tiền khả thi.

4.2 Nhiệm vụ của đồ án

-  Khảo sát, đo đạc bổ sung hiện trạng khu vực làm cơ sở lập quy hoạch. Đánh giá tổng hợp các điều kiện tự nhiên thực trạng sử dụng đất, dân cư, xã hội, kiến trúc cảnh quan và đánh giá hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại thời điểm lập quy hoạch.

-  Xác định diện tích đất cho nhu cầu phát triển theo các giai đoạn 5 năm, 10 năm và các thông số kỹ thuật chính cho từng loại đất, cụ thể: đất nông nghiệp, đất xây dựng và các loại đất khác;

-  Quy hoạch xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi xã. Xác định khung hạ tầng kỹ thuật phục vụ sản xuất như: đường nội đồng, kênh mương thủy lợi;

-  Xác định vị trí, quy mô cho các công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Đường trục xã, đường liên thôn, đường trục thôn, cao độ nền, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý chất thải và nghĩa trang;

-  Đánh giá môi trường chiến lược: Đánh giá hiện trạng môi trường; Phân tích, dự báo, đề ra các giải pháp và lập kế hoạch giám sát môi trường.

-  Đề xuất Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung xây dựng xã.